主题: 世界日报:美国波士顿房市降温 房价缓升销量下滑
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李日新 李日新
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来源;中国侨网

  中国侨网11月30日电 据美国《世界日报》报道,根据两家麻州房地产机构28日公布的数据,愈来愈多迹象显示,波士顿炙手可热的房地产市场正在降温;房价仍在攀升,但速度已经减缓;即使上市的房屋数量增多,销售却在下降。

  波士顿房地产经纪人协会会长玛莉普雷丝蒂说,自9月初劳工节以来,房屋销售持续疲软。最近新上市的房产不少,购屋者有更多选择、更多时间看房子和做比较;购屋竞争和飙价竞屋的情形也较少。 

  该会数据显示,10月份波士顿单家庭住宅的平均销售价格比去年同期上涨7.1%,达到60万5000元。但据普雷丝蒂,这一数字在过去几个月已经下滑,表明市场可能已过了顶峰。与此同时,销售数量下降4.4%,今年前10个月下降2.7%。更重要的是,市场上的房屋数量正在增加,与去年同期相比,10月新上市的房屋数量增加了20%。

  追踪房产信息的沃伦集团28日公布麻州数据显示出类似趋势,10月价格创下历史新高,但销售基本持平。该集团执行官堤姆沃伦说,市场的挑战主要在于供应方面。波士顿地区购屋需求依然强劲,如果市场上有更多待售房屋,销售额就会上升。

  波士顿和麻州房市情况似乎逐渐对买方有利,但利率上升使得购屋成本更加昂贵。虽然以历史标准来看,目前房贷利率仍然偏低,但过去一年来,30年固定利率已经上升了近一个百分点。根据房地美数据,以购买50万元的房子为例,一个月房贷就要多出近300元。

  据 S&P Case-Shiller 27日公布的指数,高房价,加上不断上升的利率,正冲击全美几个以前热门的房地产市场。9月份美国20个主要房产市场的同比价格连续七个月持平或放缓。联邦商务部28日表示,新建房屋的销售10月降至两年半以来的最低点。

  已在波士顿南岸地区找寻单家庭房屋一年多的张小姐说,房市降温,但利率上升,对首次购屋的千禧族来说,波士顿地区的房价仍是难以负担的昂贵;她说,希望很快等到房价下跌之日。(记者 唐嘉丽)

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